Perlen der Gründerzeit: Sanierung imposanter Hausfassaden

Zwischen 1840 und 1900 hatte sich die Bevölkerung auf 780.000 Einwohner vervierfacht, was zu boomartigen Entwicklungen im Mietwohnungsbau führte. Um das Stadtzentrum herum bildete sich ein dichter Ring neuer Stadtteile mit hoher baulicher Nutzung auf engstem Raum. Es entstanden vier- bis sechsgeschossige Blockrandbebauungen mit reich dekorierten Fassaden zur repräsentativen Straßenseite hin. Zur Hofseite und den so genannten „Hinterhäusern“ hin fiel die Gestaltung eher schmucklos aus. 

Die imposanten Schaufassaden dagegen spiegeln die gesamte Stilgeschichte des Bauens wider. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurden diese Fassaden ab den 20er Jahren auf dem Hintergrund der Bauhaus-Bewegung als hohler gründerzeitlicher Pomp und überzogene wilhelminische Prachtentfaltung ohne eigenständiges stilistisches Konzept abqualifiziert. Viele Gebäude der Gründerzeit wurden deshalb in den nächsten Jahrzehnten einfach abgerissen. Erst die massive Kritik an den städtebaulichen Sünden der Nachkriegszeit führte zu einer Rückbesinnung. Ab den 70er Jahren setzte sich vor allem die Denkmalpflege verstärkt für den Erhalt gewachsener, gründerzeitlicher Wohnquartiere ein.

Plötzlich gehörten die meist citynahen Mietshausensembles mit ihren großzügigen Raumzuschnitten, hohen Geschossdecken und der reichhaltigen Stuck-Ausstattung zu den begehrtesten Objekten.

Viele der Gründerzeit-Fassaden wurden seither mit Lucite® Housepaint saniert. Zu Beginn der inzwischen 25jährigen Lucite®-Innovationsgeschichte schied die Reinacrylat-Dispersion beim Denkmalschutz zwar oft als „nicht authentisch“ aus. Allerdings setzte sich bald die Erkenntnis durch, dass die schützende Haut extrem diffusionsfähig, dabei aber zu 100 Prozent gasdicht gegen Schwefel- und Kohlendioxid ist und die Fassade wirksam gegen Schlagregen schützt. Zum Langzeitschutz der Fassade trägt zudem die permanent wirkende innere Kapillar-Hydrophobierung der Beschichtung bei, die die Wasseraufnahme deutlich reduziert. Im Regenwasser gebundene Schmutzpartikel können sich so nicht dauerhaft ablagern und werden einfach weggespült. 

Die Fassade bleibt damit länger trocken und sauber. Gleichzeitig verringert die nanostrukturierte Oberfläche die Schmutzangriffspunkte und die Anschmutzneigung der Fassadenbeschichtung wird gebremst. Ein zusätzlicher Filmschutz wirkt ggf. vorbeugend gegen Moos und Algenbefall. Wichtige Argumente für den Schutz wertvoller Bausubstanz - aber auch für den Schutz der Umwelt: Denn der Einsatz verkapselter Biozide sorgt dafür, dass die Wirkstoffe, die den Algen- und Pilzbefall an der Fassade minimieren sollen, nicht ausgewaschen werden.

Ein weiterer Vorteil speziell für die reich verzierten Fassaden ist jedoch die extreme Feinstteiligkeit des Bindemittels. So werden auch filigrane Putzstrukturen und Stuckdetails nicht zugeschlämmt und behalten ihre Prägnanz. Hier einige überzeugende Beispiele für stilistisch gelungene Sanierungen und Gestaltungen.